A.Mert SÖNMEZER

İmar ve Şehircilik Müdürlüğü

MADDE 18- (1) Müdürlüğün görev ve yetkileri şunlardır:

1. a) Müdürlüğün faaliyet konularına ilişkin mevzuatları takip etmek ve mevzuatın gereklerini süresi içerisinde yerine getirmek,
2. b) Müdürlüğün diğer idareler nezdinde takibi gereken iş ve işlemlerini yürütmek ve sonuçlandırmak,
3. c) Müdürlükçe yapılan işlemlerin kayıtlarının tutulmasını sağlamak. Gerektiğinde bunların arşivlenmesini, korunmasını ve muhafazasını sağlamak,

ç)  Müdürlük faaliyetleri için ilgili kanunun ve yönetmeliklere göre tahsil edilmesi gereken harçların hesaplanması ve ilgili müdürlüklere ödenmesini sağlamak,

1. d) Müdürlüğün görev alanına giren konularla ilgili duyuru ve tanıtım yapılması amacıyla basın yayın ve halkla ilişkiler müdürlüğüne gerekli veri akışını sağlamak,
2. e) Parsel sahiplerinin ve resmi kurumların talebi doğrultusunda imar durumları yerinde incelenerek, imar durum belgesi düzenlemek,
3. f) Tescilli veya koruma alanında kalan parsellerin imar durumlarını koruma kurulu onayına göndermek,
4. g) İmar durumlarına göre yerinde ölçülerek yol kotu tutanağı düzenlemek,

ğ) Yapı projelerinin ilgili kanun ve yönetmeliklere uygunluğunun denetimini yaparak inşaat ruhsatı tanzim etmek,

1. h) Hafriyat toprağı ve inşaat yıkıntı taşıma ve kabul belgesi ile ilgili belgelerin düzenlenmesini sağlayarak takibini yapmak,

ı) Kat irtifakı kurulması işlemlerini gerçekleştirmek,

1. i) Yapı denetim firmaları tarafından onaylanan işe başlama tutanaklarını onaylamak,
2. j) Yapı denetim firması tarafından düzenlenen seviye tespit tutanağını onaylamak,
3. k) Yapı denetim firmalarına ait hakediş raporlarını onaylamak,
4. l) Asansör tescil belgesi onaylamak,
5. m) A tipi muayene kuruluşu tarafından bildirilen asansörlere ilişkin asansör mühürleme ve mühür açma işlemlerini yürütmek,
6. n) İş bitirme tutanağını onaylamak,
7. o) İnşaat ruhsatı ve eklerine uygun olarak tamamlanan binalara mevzuat doğrultusunda yapı kullanma izin belgesi düzenlemek,

ö) İlçe sınırları dahilinde vatandaşların ve resmi kurumların imar işlemleri ile ilgili yazılı ve sözlü taleplerini mahallinde ve dosyada inceleme yaparak değerlendirmek,

1. p) Yapı Denetim mevzuatına tabi olmayan T.U.S’lu yapılarda temel ve kat vizesi uygulaması yapmak,
2. r) Müdürlüğün teknik birikimine ihtiyaç duyulan konulara ilişkin kurulan komisyonlara katılmak,
3. s) İmar planı, ruhsatname ve imar mevzuatına aykırı yapıları sahada aramak veya zabıta kanalıyla tespitini yaptırmak, tespit edilenler hakkında yasaların öngördüğü işlemleri eksiksiz olarak yerine getirmek,

ş) 6306 sayılı “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun” kapsamındaki iş ve işlemlerin yürütülmesini sağlamak,

1. t) Riskli yapılarla ilgili tespit, tahliye ve yıkım ile ilgili işlemleri yapmak,
2. u) Riskli alanlardaki riskli yapılara verilen elektrik, su ve doğal gaz hizmetlerinin kısıtlanmasına yönelik gerekli yazışmaları yapmak,

ü) Yapı malikleri ya da vekilleri tarafından yapılacak müracaatlara istinaden yapılara yıkım ruhsatı düzenlemek,

1. v) Halkın can ve emniyet güvenliğini tehdit eden binaların yıkımını sağlamak,
2. y) 6360 sayılı Kanun ve uygulama yönetmelikleri çerçevesinde bina tespit ve değerlendirme formu düzenlemek,
3. z) Kültür ve tabiat varlıkları ile tarihi dokunun ve kent tarihi bakımından önem taşıyan mekânların ve işlevlerinin korunması konusunda planlama çalışmaları yapmak,
4. aa) 3194 Sayılı İmar Kanununun 15. ve 16. maddeleri gereğince birleştirme, ayırma, yola terk ve yoldan ihdas işlemlerinin kontrolünü yapmak. Encümen onayından sonra işlem dosyasının kadastro veya lisanslı harita kadastro mühendislik bürosuna gönderilmesini sağlamak,
5. ab) Belediyedeki diğer müdürlüklerin talepleri doğrultusunda hali hazır haritalar yapmak,
6. ac) Ada bazındaki uygulamalar için zemindeki mevcut durum ve yapılaşmanın tespitini yapmak ve plan şartlarının durumlarda blok etüdü yapımı için altlıklar gerektirdiği hazırlamak,

aç) İmar planı olan yerlerde plan istikameti kadastral durum üzerine röperli krokiden yararlanarak ölçekli olarak işlenip, zeminde plan şart ve çizgilerinin oluşturulmasını sağlamak,

1. ad) Fen işleri müdürlüğü ile irtibatlı olarak, yol istikameti zemin tespitinin ve yol profillerinin düzenlenmesi işlemlerini yürütmek,
2. ae) Resmi kurum ve mahkeme taleplerinde imar durumu hakkında yazılı bilgi vermek,
3. af) İmar kanununun 10. maddesine istinaden 5 yıllık imar programlarının hazırlanması ve uygulaması ile ilgili işlemleri yürütmek,
4. ag) Plan yapım sürecinde; hâlihazır haritalar temin etmek. Kamu kurum ve kuruluşlarından görüş almak. Arazi tespiti için mevcut durum, topografya, jeomorfolojik, jeolojik vb. etütleri temin etmek,

ağ) 3194 sayılı İmar Kanununa göre Belediyemiz yetki alanında kalan bölgelerde,  şehrimizin ihtiyaçları ile gelen talepler doğrultusunda ilave imar planı, mevzii imar planları, revizyon imar planları, imar planı değişiklikleri ile koruma amaçlı imar planlarının hazırlanması veya ihaleye çıkarılması için teknik şartnamenin yapılması ve sonuçlanma aşamasına kadar kontrolünü yapmak,

18. ah) 3194 sayılı Kanunun 18. maddesine göre belediyemizce ihale yolu ile yapılacak veya şahıslar tarafından yaptırılacak imar uygulama çalışmaları için düzenleme sınırı belirlemek hazırlanan dosyaların kontrolü, belediye encümeni onayı ve büyükşehir belediyesi onayı ile ilgili işlemleri yürütmek,

aı) Belediye Meclislerinin Çalışma Yönetmeliği gereğince imar planı taleplerini değerlendirmek, belediye meclisine sunmak, askı, ilan ve itiraz işlemlerini yapmak, kurum görüşlerini almak,

1. ai) Vatandaşların ve diğer müdürlüklerin imar planı örneği taleplerinin değerlendirilmesi,
2. aj) Sayısal imar planlarının belediyenin ilgili birimlerinin kullanımına yönelik olarak güncelliğini sağlamak,
3. ak) Planlama çalışmaları sırasında toplanan ve toplanacak bilgi ve dokümanların tasnif ve depolanmasını, bu dokümanların uygun ortamlarda ve formatlarda arşivlenmesi sağlamak,
4. al) Her ölçekli imar planlarına ilişkin değişiklik teklifleri ve onaylı planlara yapılan itirazlar ile plan iptal davaları ile planların uygulanmasına ilişkin tereddüde düşülen konularda gerekli inceleme ve değerlendirmeleri yapmak ve görüş bildirmek,
5. am) Planların ve plan notlarının güncelliğini kontrolünün sağlanması,
6. an) Sağlıksız kent parçalarının sağlıklı ve donatı standartları yüksek kent alanlarına dönüştürülebilmesi için ilçe sınırları içerisinde kentsel yenileme ve dönüşüm alanlarının tespit edilmesi ve uygulama imar planlarının bu yönde revize edilmesini sağlamak,
7. ao) Belediye sınırları içinde plan genelinde 3194 sayılı Kanunun 18. madde uygulaması yapım işleri ile eş zamanlı olarak yol projelerini hazırlamak veya yüklenici firmalara hazırlatılmasını sağlamak,

aö) Belediye Başkanı tarafından verilecek diğer görevler.